年中無休・土日祝も対応｜大田区蒲田の認定司法書士 笹林洋平事務所
大田区蒲田の認定司法書士 笹林洋平事務所からのお知らせ
現在の当事務所ホームページは、京急蒲田駅徒歩２分の笹林洋平事務所です。新たな情報の追加や更新などの一覧はこちらをご覧ください。
大田区蒲田の司法書士事務所です。２０２６年においても土日祝祭日深夜２４時間メール対応(営業対応時間は月曜、木曜、金曜、土曜、日曜は１７時から２２時迄火曜水曜は９時から１７時迄）です。代表が経営する不動産会社株式会社笹林エスクローの営業時間終了後に対応させて頂きますが、別途時間の調整が必要な場合はお問い合わせください）相続登記義務化対応窓口としてメール＆お電話は土日祝祭日も対応可能です。 不動産個人間売買契約書作成及び相場価格情報を記載した査定書（無料）作成にも対応致します。９月も無休で対応させて頂きます（２０２６年８月３０日更新）
大田区蒲田で相続登記，成年後見申立手続き，遺言書作成，家族信託，抵当権抹消，預金保険調査，不動産名義変更，住所変更登記，相続放棄手続き，遺言運用信託，預金名義変更，会社登記，合同会社設立登記，相続証明情報に対応させて頂きます。不動産全般にわたる法務相談に精通しております。 なお所有不動産の市場成約予想価格について代表が兼業する不動産会社である株式会社笹林エスクロー（免許番号東京都（4）９１７８２号）にて成約価格データベースから無料で査定させて頂きます。是非０３-５７１３-１２２０担当司法書士笹林迄お問い合わせください。 大田区役所，東京法務局城南出張所，大田都税事務所，蒲田公証人役場等公的機関に事前相談しながら大田区の司法書士業務に対応させて頂きます。メール＆お電話は土日祝祭日も対応可能です
相続放棄申し立て後の相続人宛の家庭裁判所から発送される照会書
被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に相続放棄申し立て後に、原則として ①申立人に家裁が照会書を発送 ②申立人が照会書を記入後、家裁へ返送 ③相続放棄申述受理通知書が家裁から申立人に到着 上記の流れで進行します。 ただし、家裁の判断で②の照会書の発送がされず、③の発送で手続きが終了することもあります 今般受任させて頂きました上記ケースでしたので、忘備録としてここで説明させて頂きます。
株式の相続
弊事務所の主力業務である資産承継業務において、最近増加しているのが相続登記、預金承継に加えて 株式口座の相続業務です。 株式口座の相続は原則として被相続人（お亡くなりになられた方）が開設していた証券会社と同じ口座を相続人がお持ちでない場合は 新規で相続人の方に開設して頂く形式が迅速に株式口座の相続が進捗します。 他の証券会社の口座への相続移管も可能ですが、その際は移管手数料が賦課されるケースが多いので、株式の相続に関しては 口座を管理する証券会社は変更しない方がいいのかなと思う今日この頃です。
自筆証書遺言書の検認について
被相続人（亡くなった方）が生前残した遺言書は管轄の家庭裁判所にて検認（遺言書に家庭裁判所の印鑑が押されること）される ことによって、大きく分けて下記の法的手続きが可能になります。 1：相続等を原因とした不動産の名義変更 2：相続等を原因とした銀行預金、有価証券の承継 ただ公正証書遺言（公証人役場で作成される遺言書）と違い、遺言書が存在しても遺言書としての効力が無効となるケースがあります。 それは、①遺言書の作成日付の未記入 ②財産目録以外の内容につき自筆でなくワードなどで記載されている。 ③遺言書に自筆による署名と押印がない 上記に該当する自筆証書遺言書では、相続による所有権移転登記を申請しても却下事由となります。 ただ私が扱った事例で①作成日付が別に作成された遺言ノートには記載されているが、②自筆証書遺言書には記載がないというケースで 遺言ノートと自筆証書遺言書の二つに家裁の検印手続きを完了させて金融機関に交渉をして ①②の遺言書の内容で自筆証書遺言として有効であるとの説明をして預金承継が認めて頂くことができました。 家庭裁判所の検認は自筆証書遺言書が有効要件を充足していなくても検認はされますので、検認は執行のための手続きの一部に過ぎず 実際の執行に関しては個別の交渉が鍵であることを深く痛感した事件でした。
検索情報申出手続きについて
住所変更登記をしたあとに、別途委任状を頂いて対象不動産に関して標題の申し出をすれば 登記後からさらに住所変更があっても登記官が職権で今後の住所変更登記を実行してくれますので コスト圧縮になります。 税込11,000円～（不動産の数によって変動します）から対応させて頂きます。
ごあいさつ（大田区蒲田の笹林洋平事務所について）
はじめまして。大田区蒲田の認定司法書士 笹林洋平（ささばやし ようへい）と申します。このたびは、笹林洋平事務所ホームページへお越しいただきありがとうございます。
当事務所では、平成18年（2006年）1月に蒲田で開業するのと同時にウェブサイトを開設しました。それから20年にわたって、ホームページやブログをご覧になった、個人のお客様からのご相談・ご依頼を中心にして、地元大田区で業務をおこなってまいりました。
インターネット経由でお問い合わせくださった個人のお客様からのご相談がほとんどですから、司法書士に相談するのが初めてだという方でも不安を感じることなしに相談にお越しいただけます。また、当事務所ではすべてのご相談に、20年の実務経験がある司法書士笹林が直接責任を持ってご対応いたしておりますから、安心してご相談いただけます。
サービス案内（ご相談いただける業務内容）
大田区の笹林司法書士事務所への、ご相談・ご依頼がとくに多い業務は次の通りです。その他、当事務所にご相談いただける業務については、サービスのご案内のページをご覧ください。
1．不動産登記
相続登記、生前贈与登記、遺贈登記、財産分与登記、所有権登記名義人住所変更登記、抵当権抹消登記などの不動産登記（名義変更など）のことなら大田区の笹林司法書士事務所にご相談ください。
2．遺産相続手続き及び家族信託手続き、顧問契約
相続登記、銀行などでの預貯金の相続手続き、遺産分割協議書の作成、法定相続情報一覧図の作成、相続放棄の手続き、家族信託手続き、
所有権更正，真正回復登記、遺産分割調停、不動産の遺産分割、遺留分侵害額請求事件、任意後見、死後事務委任契約、その他の遺産相続に関する手続きのご相談。認定司法書士による顧問契約
3．会社・法人等の登記手続き
株式会社設立登記、合同会社設立登記をはじめ、株式会社、有限会社、合同会社などの本店移転登記、役員変更登記、商号・目的など定款変更合同会社から株式会社への組織変更、一般社団法人設立、会社合併登記，会社分割登記、会社解散清算結了登記、会社増資登記、その他会社法人にかかる登記手続きのご相談
当事務所に頼むと、何が違うか
年中無休・予約制で、土日祝や夜間、Zoomでのご相談もお受けしています。そのうえで、業務ごとに当事務所ならではの点をまとめました。
相続登記
年間100件以上お受けしています。全国の不動産をオンラインで申請でき、ご自宅の相続なら報酬は12万〜17万円程度に収まることが多いです。→ 相続登記について
相続放棄
亡くなってから3か月が過ぎた方からのご相談も、年間60件ほどお受けしています。報酬は65,000円（税込）〜です。→ 相続放棄の手続き
成年後見・家族信託
代表の笹林は、家庭裁判所の後見人候補者名簿に登載された司法書士です。現在、成年後見人として3件をお受けしています。→ 成年後見申し立て／家族信託
相続した不動産の売却
代表が宅地建物取引業も営んでいるので、相続登記のあとの売却や無料査定までご相談いただけます。ほかの不動産会社を選んでいただくこともできます。→ 遠方の不動産の相続と売却について
会社設立
電子定款で作るので、紙の定款に必要な印紙代4万円がかかりません。株式会社の設立は報酬80,000円〜です。→ 株式会社設立登記
お問い合わせ・ご相談予約
わからない点やご相談などございましたら、お電話またはお問合せフォームからお気軽に、大田区蒲田の認定司法書士 笹林洋平事務所へご連絡ください。何を聞いたらよいか分からないときは、『 ホームページを見て電話した 』とだけお伝えいただいても大丈夫です。すぐに司法書士に電話を代わります。
また、『 家の名義変更をするには何が必要？ 』『 どのくらい時間がかかるの？ 』『 費用は全部でいくらかかるの？ 』というようなご質問でも、もちろん結構です。司法書士に聞くべきかわからないご質問でも、ご遠慮なくお電話ください。業務範囲外のご相談であれば、適切な専門家をご紹介します。
認定司法書士 笹林洋平事務所ではすべてのお問い合わせに、親切、丁寧にお答えしています。お問い合わせをお待ちしております（LINEによるご相談予約にも対応しました。電話やメールよりもLINEによるやり取りを希望なさる方はぜひご利用ください）。
お電話でのお問合せ・ご相談予約はこちら
TEL :03-5713-1226
メール受付時間：年中無休２４時間対応
上記時間外でも、司法書士またはスタッフが事務所にいれば電話に出ますのでご遠慮なくお電話ください。平日は午後6時頃まででしたらつながることが多いです。
- ご相談は完全予約制です。事務所へお越しいただく際は、必ず事前にご予約ください。
- 初回30分のご相談は、お電話でも無料です。ご来所やZoomでのご相談もお受けしています。
ご相談・ご依頼の流れ
1．ご相談予約
蒲田の笹林洋平司法書士事務所へのご相談は完全予約制です。お電話（03-5713-1226）またはメールでご相談日時をご予約ください。司法書士の予定が空いているときは当日のご相談予約も可能ですが、事前のご連絡なしに事務所へお越しいただいてもご相談を承ることが出来ませんのでご注意ください。土日もメール相談の受付及びご返答の対応をしております。
2．来所
ご予約の日時に笹林洋平事務所までお越しください（蒲田駅からの地図はこちらをご覧ください）。当事務所は蒲田駅東口から徒歩2分の大変便利な場所にございますが、入口が分かりづらいときなどにはお気軽にご連絡ください。
3．ご相談
ご相談にはすべて代表司法書士笹林が直接ご対応します。むずかしい言葉は使いませんし、事前準備も不要なのでご安心ください。また、他のご相談者と来所時間が重ならないよう配慮しておりますので、落ち着いてご相談いただけます。
4．お見積もり、必要書類のご説明
ご相談内容にもとづいてお見積もりをし、司法書士費用と実費とを分かりやすくご説明します（お見積もりの用紙もお持ち帰りいただけます）。手続に必要な書類などのご説明などもここでおこないます。
５．ご依頼
司法書士からのご説明とお見積もりにご納得いただいたうえでご依頼ください。また、依頼するかはその場で決めなくても構いませんから、ご自宅に帰ってじっくり考えることもできます。
大田区の笹林司法書士事務所では、一度ご相談いただいたからといって、ご依頼を急かすようなことは絶対にありません。また、とくにご希望が無い限り、司法書士からご依頼前に連絡を差し上げることもありません。安心してお気軽にご相談ください。
ご相談費用・手続き費用について
大田区蒲田の認定司法書士 笹林洋平事務所では、司法書士へのご依頼を前提とする初回30分のご相談は、ご来所・お電話・Zoomのいずれでも無料で承っております。ご相談やお見積もりの結果、ご依頼に至らなかった場合でも費用はご請求しません。したがって、相談料金がかかるのは、司法書士へのご依頼を前提としない一般法律相談をご希望の場合や、ご相談のみが複数回かつ長時間に及ぶような場合に限られます。
いずれの場合であっても、相談料金がかかるときにはご相談前にその旨をお伝えしますから、無料だと思ったのに後で費用を請求されるようなことはありませんのでご安心ください。笹林洋平事務所では、地元である大田区蒲田に密着し、地域の皆さまにご信頼いただけるお仕事をすることを第一に考え、誠実に業務をおこなっております。
司法書士の仕事内容
司法書士の仕事でいちばん多いのは、登記の手続きです。登記は、不動産や会社の大事な情報を法務局の記録に載せて、誰でも確認できるようにする制度です。主な仕事は次の6つです。
1. 不動産登記
家や土地を買ったとき、相続したとき、住宅ローンを返し終えたときなどに、名義や権利の変更を登記します。司法書士は書類を作り、ご本人に代わって法務局に申請します。2024年4月からは、相続登記が義務になりました。
2. 商業登記（会社の登記）
会社をつくるとき、役員や本店の場所が変わったとき、会社をたたむときなどの登記です。会社の情報が公開されていることで、取引先は安心して取引できます。
3. 供託
お金などを法務局（供託所）に預ける手続きです。たとえば家主が家賃を受け取ってくれないとき、家賃を供託すれば支払ったのと同じ扱いになります（弁済供託）。司法書士は、供託の書類作成と申請のほか、預けたお金を受け取る手続き（還付・取戻し）もお手伝いします。
4. 簡易裁判所の手続き（認定司法書士）
法務大臣の認定を受けた司法書士（認定司法書士）は、請求額が140万円以下の民事のトラブルについて、簡易裁判所で依頼者の代理人になれます。裁判の前の交渉や、内容証明郵便の送付も代理できます。140万円を超える事件では代理人になれませんが、裁判所に出す書類の作成はお手伝いできます。
5. 会社の法務相談
法務部のない中小企業にとって、司法書士は身近な相談先です。株主総会や取締役会の議事録の整備、定款の見直し、事業承継、ストックオプションの発行など、会社の手続きについてご相談いただけます。
6. 相続・遺言・成年後見
相続では、戸籍の収集、相続関係説明図や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更（相続登記）を行います。遺言書づくりのお手伝いや、認知症などで判断が難しくなった方を支える成年後見制度の申立てもお受けします。
当事務所では、相続登記を年間100件以上お受けしています。成年後見人としても、現在3件をお受けしています。